我们来说说。我们这么辛苦买的房子，我们的钱去哪里了。
大建安费用=小建安费（楼体的主体工程）+电梯+绿化+道路+地下车库+强电+配套费+劳保费+其他费用组成。
小建安费：包含楼栋的人工、材料、机械和管理。内容基本就是挖基础，混凝土工程，隔热，防水外墙，门窗，水管，电线杂七杂八吧。我们交房的时候出了看到的电梯，强电，天然气，暖气之外，基本都在这里面包含了。
这部分费用按最新的2014二季度的定额标准为：1725元/㎡。这里的这个价格为25层以上的高层住宅，多层，小高层不是市场主流，此处暂且不说。
由于此处占了建安成本的大头，我会在本文最后附加一个以前做过的详细内容，当时做的这个高层的小建安费为：1818元/㎡。略高于定额标准。
电梯费：看电梯好坏了，看小区档次了。比如小编知道的伊顿，用的电梯就比较三四流。这一度引起很多业主不满。但是不你不满归不满。沃土千年该咋安还咋安。
说的时候各种牛气，其实内幕藏得严实实的。没有那档次真的做不来这个品质的好么。
绿化费：看绿化档次了。龙湖立体景观和正商的平民化绿化差距就很大了。同样是载一棵树，6米高的白皮松要3200元，6米高的龙柏只要200元。12cm胸径的银杏要1800块，胸径12cm的榆树只要150块。这个一般按绿化面积计，一般400块，800块就高端了，1200块就是豪宅了。所以一般的楼盘看着绿化跟街头绿化带差不多，但是你看永威就不一样。永威有自己的苗圃。所有的永威楼盘绿化确实在郑州同等价位的楼盘里都算首屈一指吧，小编住过一段时间的永威翰林居，对这点是深有体会。
道路费：小区道路费在整个项目里比例很小，一般与绿化组合统称室外工程了。
地下车库：其实严格意思说，这个不能算到建安费内，毕竟车位是单独出售的，但它和基建部分还是千丝万缕的，暂且略过，一般满堂开挖的纯车库费用为1800元/㎡，一个车位按40㎡计，成本7-8万。如果还有卖10万的车库，真不贵。也许有人我买的车位就那么大点十几㎡。40㎡是建筑面积，包含了您分摊的面积，这个面积太多了。当然，有的高手开发商可能30㎡都能做了。
强电：顾名思义，楼栋强电建设部分，比如空调，电梯等，这些玩意的用电。一般一平米一百多块钱。
配套费：以前我们买房子是要收各种初装费，现在为什么不收了，就是这些杂乱的初装费最后统一到配套费170元/㎡，开发商替我们缴纳了。这部分费用，政策性住房会相应打5折。
劳保费：社会劳动保险，没多少。
监理费：没多少。以上的费用为费用较大的部分。除了部分上交国家，其余为企业经营行为。监理这个也是看个人心狠不狠。我有个同学，做的就是工程监理。他们工程上自然不可能就他一个监理。别人一个月挣的钱，他要一年。为啥，黑不下心呗，这其中滋味相信你们也懂得。
除去以上内容：
仍有较多税费，但金额不大。多为政府收取。
以上为个人经验记忆。如有差别，敬请谅解。
一般情况，以上费用全部合计后。
房子的建设成本在2500-3500之间。上3000的基本上就可以算为豪宅了。多在2500-3000之间。
回到贰号城邦。
100万的房子，89㎡，根据其档次定位，暂以3000元/㎡计。
则建安费用为27万。
则，100万的房子。50万土地款给了政府和土地拥有方，27万给了各类建设，绿化装修装饰公司及政府（各类费用都少不了政府的）
只剩23万了。
同志们。看到这里作何感想？
我们来说说。我们这么辛苦买的房子，我们的钱去哪里了。
大建安费用=小建安费（楼体的主体工程）+电梯+绿化+道路+地下车库+强电+配套费+劳保费+其他费用组成。
小建安费：包含楼栋的人工、材料、机械和管理。内容基本就是挖基础，混凝土工程，隔热，防水外墙，门窗，水管，电线杂七杂八吧。我们交房的时候出了看到的电梯，强电，天然气，暖气之外，基本都在这里面包含了。
这部分费用按最新的2014二季度的定额标准为：1725元/㎡。这里的这个价格为25层以上的高层住宅，多层，小高层不是市场主流，此处暂且不说。
由于此处占了建安成本的大头，我会在本文最后附加一个以前做过的详细内容，当时做的这个高层的小建安费为：1818元/㎡。略高于定额标准。
电梯费：看电梯好坏了，看小区档次了。比如小编知道的伊顿，用的电梯就比较三四流。这一度引起很多业主不满。但是不你不满归不满。沃土千年该咋安还咋安。
说的时候各种牛气，其实内幕藏得严实实的。没有那档次真的做不来这个品质的好么。
绿化费：看绿化档次了。龙湖立体景观和正商的平民化绿化差距就很大了。同样是载一棵树，6米高的白皮松要3200元，6米高的龙柏只要200元。12cm胸径的银杏要1800块，胸径12cm的榆树只要150块。这个一般按绿化面积计，一般400块，800块就高端了，1200块就是豪宅了。所以一般的楼盘看着绿化跟街头绿化带差不多，但是你看永威就不一样。永威有自己的苗圃。所有的永威楼盘绿化确实在郑州同等价位的楼盘里都算首屈一指吧，小编住过一段时间的永威翰林居，对这点是深有体会。
道路费：小区道路费在整个项目里比例很小，一般与绿化组合统称室外工程了。
地下车库：其实严格意思说，这个不能算到建安费内，毕竟车位是单独出售的，但它和基建部分还是千丝万缕的，暂且略过，一般满堂开挖的纯车库费用为1800元/㎡，一个车位按40㎡计，成本7-8万。如果还有卖10万的车库，真不贵。也许有人我买的车位就那么大点十几㎡。40㎡是建筑面积，包含了您分摊的面积，这个面积太多了。当然，有的高手开发商可能30㎡都能做了。
强电：顾名思义，楼栋强电建设部分，比如空调，电梯等，这些玩意的用电。一般一平米一百多块钱。
配套费：以前我们买房子是要收各种初装费，现在为什么不收了，就是这些杂乱的初装费最后统一到配套费170元/㎡，开发商替我们缴纳了。这部分费用，政策性住房会相应打5折。
劳保费：社会劳动保险，没多少。
监理费：没多少。以上的费用为费用较大的部分。除了部分上交国家，其余为企业经营行为。监理这个也是看个人心狠不狠。我有个同学，做的就是工程监理。他们工程上自然不可能就他一个监理。别人一个月挣的钱，他要一年。为啥，黑不下心呗，这其中滋味相信你们也懂得。
除去以上内容：
仍有较多税费，但金额不大。多为政府收取。
以上为个人经验记忆。如有差别，敬请谅解。
一般情况，以上费用全部合计后。
房子的建设成本在2500-3500之间。上3000的基本上就可以算为豪宅了。多在2500-3000之间。
回到贰号城邦。
100万的房子，89㎡，根据其档次定位，暂以3000元/㎡计。
则建安费用为27万。
则，100万的房子。50万土地款给了政府和土地拥有方，27万给了各类建设，绿化装修装饰公司及政府（各类费用都少不了政府的）
只剩23万了。
同志们。看到这里作何感想？